A cidade de Avaré está prestes a ganhar o maior empreendimento imobiliário de toda sua história. É o Residencial Golden Park, um condomínio projetado para quem sonha em ter a casa própria sem passar pelos grandes e tradicionais trâmites burocráticos e juros abusivos.
O Residencial Golden Park é um projeto que oferece moradias com design moderno, sofisticado e contemporâneo, com apartamentos amplos, espaçosos e confortáveis, onde você literalmente irá viver uma vida completa.
O mais novo residencial avareense também oferece área de lazer com quiosques, piscinas, quadra poliesportiva, campo suíço, quadra de vôlei de areia, playground, área para a terceira idade e salão de festas, reunidos num local estrategicamente pensado, com uma vista aos condôminos digna de cartão postal. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado, com a comodidade de viver próximo a natureza e a poucos minutos de toda a conveniência da cidade.
Além de todos esses incríveis benefícios o Residencial Golden Park, terá energia elétrica gratuita, através de modernos painéis fotovoltaicos. E para você que não quer deixar passar essa super oportunidade, um evento de adesão será realizado no dia 23 de novembro próximo, no Hotel Villa Verde, das 8 às 18h.
Aproveite essa oportunidade singular, de morar no que é seu, pagando parcelas a partir de R$ 599,00, sem consulta cadastral.
O advento das Cooperativas Habitacionais
Um dado curioso preocupa muito os investidores e empreendedores no Brasil: trata-se do percentual de pessoas que, efetivamente, possuem crédito para a aquisição do imóvel.
Se por um lado existe um déficit imobiliário da ordem de quase 8 milhões de moradias, por outro cerca de 70% dos brasileiros não possuem crédito para a aquisição da casa própria.
Entretanto, para entender melhor esse percentual, é necessário que que sejam analisados os consumidores que se dividem em quatro grupos, que são:
1º Grupo: trata-se de pessoas que possuem restrição cadastral;
4º Grupo: Por fim, trata-se de quem efetivamente possui crédito.
Não obstante, em função desse número assustador de pessoas que, diga-se de passagem, são “esquecidas pelos bancos”, as Cooperativas Habitacionais ganharam força, prometendo resolver esse problema, ou seja, no modelo de cooperativismo o que realmente importa é se de fato a pessoa consegue honrar com as parcelas.
Entretanto, a pessoa (cooperada) que adere a esse sistema deve estar bastante atenta e não falhar com o pagamento, tendo em vista que, se considerada inadimplente (o que geralmente ocorre a partir de duas parcelas vencidas), poderá ser excluída do grupo. Desta sorte, caso seja excluída do grupo a mesma terá entre 70% e 80% do valor pago devolvido, sobretudo, esse valor será devolvido no mesmo número de parcelas já pagas.
Por outro lado, o cooperado deve analisar bem até que ponto lhe vale à pena atrasar as parcelas, ou seja, caso seja excluído do grupo, este deverá, na maior parte dos casos, retornar ao aluguel e terá novamente o custo de algo que não é “seu” (imóvel alugado).
Outro dado bastante importante diz respeito ao tempo que uma Cooperativa Habitacional leva para retirar de um imóvel um cooperado inadimplente. Se por um lado no modelo de financiamento, com alienação fiduciária, os bancos levam em média um ano para retirar uma pessoa do imóvel, as Cooperativas Habitacionais retiram um cooperado do imóvel em dois meses apenas. Daí a importância de não incorrer em atraso superior a uma parcela.
Contudo, se há ciência e conhecimento por parte do cooperado na adesão ao modelo de cooperativismo, a verdade é que as Cooperativas têm um propósito muito bom do ponto de vista de atender aos anseios da classe menos privilegiada, podendo, assim, contribuir muito para a aceleração e crescimento da economia em uma determinada região.
